¿Cómo comprar o alquilar una propiedad en Inmocaysa?

¿Cómo comprar o alquilar una propiedad en Inmocaysa?

  1. Nuestra inmobiliaria en Xàtiva:
  2. Página Web: Si has encontrado un piso, casa o local comercial que te ha llamado la atención desde nuestra página web, dentro de la ficha de la propiedad, encontraras un formulario en la columna derecha, completa los campos solicitados y en Inmocaysa nos pondremos en contacto contigo en la máxima brevedad.
  3. A través de nuestras redes sociales: Contamos con redes como Facebook y Google+ para aumentar el alcance de nuestra inmobiliaria en Xàtiva.
  4. En páginas específicas para la búsqueda de propiedades como idealista o fotocasa.

Tips para poner tu vivienda a la venta

Tips para  poner tu vivienda a la venta

Antes de poner una vivienda a la venta públicamente, en Inmocaysa inmobiliaria hemos elaborado una lista con útiles consejos para que el proceso sea más ameno.

  1. Invertir en mejoras. Esto servirá para atraer la atención del futuro  comprador. Muchas veces es más una cuestión de acertar en la mejora que no en una inversión económica grande. Pintat las paredes de la vivienda o los muebles puede llegar a ser más atractivo que invertir en nuevas ventanas.
  2.  Las primeras semanas de la venta son clave. Durante las primeras semanas tras poner la vivienda en venta es cuando se realizan el mayor número de contactos. Aquí es cuando toca darle visibilidad en los portales inmobiliarios.
  3. Ser flexible con el precio. El precio es uno de los elementos más importantes. Tienes que asumir que tendrás que negociar ese precio, y seguramente tendrás que rebajar el precio de salida.
  4.  Enseñar la vivienda ordenada y limpia. Mantén tu casa limpia y ordenada, es fundamental para poder venderla. Un consejo para las viviendas pequeñas que tienen pocos metros cuadrados, es quitar algunos muebles para que parezca más amplia y retirar toda la decoración personal para que resalten las características de la casa.
  5. Publicita la vivienda lo máximo posible. Cuánto mejor sean las imágenes de tu vivienda, más atractiva resultará y más posibilidades tendrás de que aparezca un comprador.
  6.  Contrata los servicios de una agencia como Inmocaysa Xàtiva. Asegúrate que la agencia inmobiliaria que contratas sea de confianza y con una trayectoria consolidada. Podemos ofrecerte nuestra cartera de clientes, gestionamos y realizamos las citas ante potenciales compradores, te  asesoraremos legalmente, prepararemos los contratos y los servicios de marketing para promocionar el inmueble.

Consejos para comprar una vivienda según la OCU

Consejos para comprar una vivienda según la OCU

El precio de los inmuebles cada día baja más su precio para adaptarse a la capacidad económica de los españoles, con lo que debemos ser más prudentes a la hora de comprar. En este articulo compartimos cotigo 10 consejos interesantes para comprar una casa o piso.

 

1.- OCU estima que el precio de la vivienda en España debe seguir bajando para adaptarse a la capacidad  de pago de los españoles.  En Inmocaysa, te recomendamos invertir tiempo en comparar entre propiedades.

2.- Negocie siempre el precio. En casi todas las ofertas del estudio se ha conseguido una rebaja que en algún caso puede llegar al 30% del precio inicial.

3.- Siempre es recomendable pedir antes de la compra una nota simple en el Registro para comprobar si el inmueble está libre de cargas.

4.- Procure evitar la entrega de “cantidades a cuenta” que algunas entidades exigen como “muestra de interés”, cuando pregunta por un piso.

5.- Tenga en cuenta el estado del piso, en algunos casos el coste de las reformas necesarias puede hacer que lo que en principio parece barato termine siendo caro.

6.- Al precio de venta del piso es necesario añadir los gastos de la compraventa que dependiendo de la Comunidad Autónoma pueden ascender a un 14%.

7.– En el estudio, la mayoría de los bancos financian el 80% del valor de la vivienda, pero en 3 casos se ofreció una financiación del 100%; eso sí, en unas condiciones menos ventajosas por el tipo de interés y los gastos añadidos.

8.- OCU recomienda no invertir en una vivienda más de 4 veces los ingresos familiares netos. Según el Banco de España en 2014 los consumidores destinaron 6,3 veces sus ingresos brutos a la adquisición de vivienda.

9.- No hay que confundir al consumidor en materia de inversión en ladrillo. No se trata de una inversión comparable con los depósitos a plazo fijo: el ladrillo tiene riesgos, elevados gastos de adquisición, impuestos y gestión, y escasa liquidez.